Impozite regulate pe proprietate și pe venit
IBI (Impozitul pe Bunuri Imobile) este o taxă locală, stabilită și plătită primăriei comunității în care locuiți. Se bazează mai degrabă pe valoarea cadastrală decât pe valoarea de piață a proprietății și variază între 0,4% și 1,1% din acea valoare; se poate impune o suprataxă de până la 50% asupra proprietăților vacante. Dacă nu există valoare cadastrală disponibilă, se ia ca bază 50% din valoarea comercială. Aceasta este principala taxă care trebuie plătită serviciilor locale.
Puteți fi, de asemenea, supus plății impozitului pe avere, dacă dețineți o proprietate cu o valoare netă de peste 700.000 EUR, chiar dacă nu sunteți rezident în Spania. Acesta este taxat pe o scară variabilă de la 0,2% la 2,5%. A fost abolit, reintrodus și modificat în decursul timpului, așa că este preferabil să beneficiați de consultanță specializată înainte de achiziția unui imobil. Experții sabios.ro vă oferă consultanță specializată pe tot parcursul procesului de achiziție.
Apoi este IRNR (Impozitul pe venitul persoanei care nu are rezidență în Spania). Dacă vă închiriați proprietatea, veți plăti impozite pe venitul din chirie. Dacă imobilul este închiriat unei companii spaniole, compania va deduce impozitul în primă fază și îl va plăti ulterior autorităților fiscale. În primul rând, se ia în considerare un procent din valoarea cadastrală a proprietății, care este echivalent cu 1,1%. De exemplu, aceasta va însemna 1.100 EUR dintr-o proprietate evaluată la 100.000 EUR. Iar IRNR va fi perceput din această sumă la 19% (rezidenții UE și EFTA) sau 24% (pentru toți ceilalți).
Prin urmare, în calitate de rezident al UE sau EFTA, veți plăti:
EUR 1.100 * 19% = EUR 209
iar dacă veniți din altă țară veți plăti:
EUR 1.100 * 24% = EUR 264
