4 / 7 Servicii Sabios
Expertiză Judiciară și Evaluare în Sectorul Imobiliar în Spania
Doriți să cumpărați sau închiriați o locuință, teren, local comercial, hală industrială sau orice alt tip de imobil în Spania?
Dețineți deja o proprietate sau aveți un spațiu în locație de gestiune și doriți să cunoașteți care este valoarea sa reală de piață?
Atunci cu siguranță aveți nevoie de un expert judiciar imobiliar.
În continuare dorim să vă explicăm în detaliu care este scopul expertului judiciar imobiliar în sabios.ro și cum intervine acesta în procesul de evaluare în vederea vânzării-cumpărării unui imobil.
1.Funcțiile unui expert judiciar imobiliar în Spania
2.Raport de expertiză imobiliară în Spania
3.Când se solicită acest tip de raport în Spania?
4.Care sunt pașii pentru realizarea unui raport de expertiză imobiliară?
5.Expert judiciar evaluator de imobile în Spania
6.Ce pași trebuie să urmeze expertul pentru a evalua o locuință în Spania?
7.Expertul evaluator de imobile în instanță în Spania
1.Funcțiile unui expert judiciar imobiliar în Spania
În sabios.ro experții judiciari imobiliari sunt experți care se dedică problemelor ce țin de sectorul imobiliar în conformitate cu articolul 340 din Legea de procedură civilă pentru care este necesară o diplomă specifică.
Sarcina lor principală este de a efectua evaluări imobiliare și de a le justifica în fața organelor judiciare, dar nu este singura. De asemenea, efectuează expertize, atât pentru locuințe, cât și pentru clădiri, litigii legate de moștenirea unei proprietăți sau vânzarea de imobile.
2.Raport de expertiză imobiliară în Spania
Dintre funcțiile pe care le îndeplinesc, redactarea rapoartelor de expertiză imobiliară este una dintre cele mai solicitate. Dar care sunt aceste documente?
Rapoartele de expertiză imobiliară, cunoscute și sub denumirea de expertize, sunt documente care servesc drept dovezi în fața unui judecător. Expertul care le scrie trebuie să fie fără legătură și imparțial față de proces pentru a se ocupa de caz, adică un expert nu poate scrie un raport de expertiză asupra unui imobil în care locuiește.
3.Când se solicită acest tip de raport în Spania?
Acest tip de raport este de obicei solicitat:
a.Când doriți să cereți o ipotecă în vederea achiziționării unei locuințe.
b.Pentru evaluarea patrimoniului dumneavoastră în caz de partaj, atât la nivel individual, cât și în cazul unei societăți comerciale.
c.Ca evaluare, atunci când a avut loc un accident care a produs pagube locuinței.
d.Pentru efectuarea unui studiu al patologiilor pe care le poate avea o clădire sau o locuință.
e.Pentru efectuarea unei expertize la nivel tehnic și economic a lucrărilor care trebuie efectuate pentru a pune capăt acestor patologii.
f.Pentru obținerea unui document care să ateste că lucrările sunt realizate corespunzător.
4.Care sunt pașii pentru realizarea unui raport de expertiză imobiliară în Spania?
În sabios.ro pașii pentru realizarea unui raport de expertiză imobiliară sunt următorii:
Vizita imobilului.
a. După cum vă puteți imagina, nu este posibil să evaluăm o proprietate fără a fi vizitat-o mai întâi. Expertul trebuie să se deplaseze la adresa respectivă. Acolo inspectează zona, efectuează măsurătorile oficiale ale imobilului, și examinează și analizează toate detaliile tehnice care ulterior vor fi reflectate în raport.
b. Recompilarea documentației, atât de la organismele oficiale, cât și cele neoficiale.
c. Emiterea raportului oficial.
d. Raportul judiciar imobiliar trebuie să cuprindă faptele, cauzele, originea problemei, prejudiciul cauzat și încheierea cauzei. În plus, se pot sugera soluții.
5.Expert judiciar evaluator de imobile în Spania
Știați că una dintre specialitățile expertului judiciar imobiliar este evaluarea locuinței?
Experții sabios.ro care oferă consultanță în acest domeniu de activitate sunt cunoscuți ca evaluatori de imobile.
Acești experți sunt responsabili de evaluarea bunurilor imobile după criteriile stabilite de lege. Serviciile experților noștri pot fi solicitate în unele proceduri judiciare pentru a oferi mai multe informații după caz.
Atribuția acestora este de a stabili valoarea de piață a unei locuințe. Poate fi și un spațiu comercial, un apartament sau un depozit, teren sau hală industrială, etc.
Când aveți nevoie de un evaluator imobiliar?
Ei bine, de fapt, în multe situații diferite. De exemplu, pentru a rezolva probleme juridice, pentru a solicita o ipotecă sau pentru a obține credite bancare.
6.Ce pași urmăm în sabios.ro pentru a evalua o locuință în Spania
Solicităm o copie după Cartea Funciară, în numele dumneavoastră, pentru a compara informațiile locuinței cu cele înregistrate la Primărie sau Cadastru. Prin acest document, expertul judiciar obține datele esențiale pentru raportul său.
Vizităm proprietatea. În acest fel, expertul poate verifica starea locuinței sau a imobilului, în afară de determinarea altor date importante precum locația, suprafața proprietății, eficiența energetică și mijloacele de transport disponibile în zonă.
7.Expertul evaluator de imobile în instanță în Spania
Participarea unui evaluator de imobile la un proces judiciar este destul de frecventă. Judecătorul apelează la serviciile unui expert judiciar imobiliar atunci când are nevoie să cunoască valoarea de piață a unei proprietăți imobiliare. Acest expert poate fi numit de către judecător sau de una dintre părțile implicate în cauză.
În sabios.ro experții judiciari imobiliari dețin o diplomă recunoscută și au ca sarcină principală calcularea valoarii reale de piață a unui imobil, teren, etc..
Aceștia sunt înscriși în lista Oficială a Tribunalelor din Spania. Toți au o vastă experiență în Emiterea, Apărarea și Ratificarea diferitelor tipuri de rapoarte de expertiză.
Sunteți interesat de serviciile noastre și doriți o ofertă de preț?
Completați datele dv. de contact, selectați serviciul dorit și noi vă vom contacta în cel mai scurt timp.
* câmpuri obligatorii