Recomandări pentru cumpărarea unei case în Spania
În prezent, Spania este una dintre țările care pune cele mai puține obstacole pentru cumpărătorii străini atunci când vine vorba de achiziționarea unei locuințe. Este necesar doar să îndepliniți câteva cerințe:
1. Să aveți un NIE
NIE este un Număr de identificare a străinului eliberat de Ministerul de Interne din Spania. Acest document poate fi obținut personal sau printr-un reprezentant în Spania.
2. Este recomandat să aveți un cont bancar spaniol.
Deși acest punct nu este obligatoriu prin lege, este foarte recomandat ca cumpărătorul străin să aibă un cont bancar în Spania din mai multe motive. În primul rând, pentru a putea domicilia plata impozitelor și taxelor aferente locuinței, precum și a facturilor furnizorilor (apă, electricitate, gaze); în al doilea rând, pentru a putea accesa un credit ipotecar la o bancă spaniolă; în al treilea rând, în cazul în care nu este nevoie de finanțare, să se transfere din țara de origine în Spania suma necesară achiziționării imobilului.
3. Plata maximă a creditului ipotecar nu trebuie să depășească 40% din venitul dumneavoastră.
4. Trebuie să știți ce vreți.
Când achiziționați o casă, trebuie să știți ce doriți să obțineți în final. Faceți-vă timp și întocmiți o listă de cerințe pentru viitorul imobil (cum ar fi zona, etajul, grădina, parcarea, etc.). Acest lucru va contribui în mare măsură la eliminarea ofertelor nepotrivite, chiar dacă inițial pot părea atractive.
Experții sabios.ro vă oferă consultanță pe tot parcursul procesului de achiziție a unui imobil în Spania.
